Requisitos para la compra de lotes en la RD

Hay muchas razones para comprar un terreno en la República Dominicana. Una ubicación privilegiada, una hermosa vista y la proximidad a la playa son grandes ventajas de poseer una propiedad en este país. Pero comprar un terreno también puede ser complicado.

 Si usted no entiende el proceso y las leyes que rodean la propiedad aquí, entonces puede terminar cometiendo un error costoso que podría costarle todo por lo que ha trabajado tan duro

 Afortunadamente, existen recursos que le ayudarán a que eso ocurra lo menos posible. Esta guía le dará algunos consejos sobre cómo encontrar el terreno,  la casa de sus sueños (o lugar de vacaciones) aquí en el paraíso: ¡La República Dominicana!.

Al comprar un terreno en la República Dominicana, es importante entender que hay varios tipos de propiedad de la tierra.

Cuando compres un terreno en la República Dominicana, es importante que comprenda que existen varios tipos de propiedad. La siguiente lista proporciona una visión general de lo que cada tipo significa y en qué se diferencia de los demás:

Propiedad absoluta: Esta es la forma más común de propiedad en toda la región del Caribe. Permite a una persona ser propietaria tanto de su vivienda como del terreno en el que se asienta de forma permanente, sin límite de tiempo ni restricciones impuestas por el gobierno u otras entidades. Aunque esto pueda parecer ideal, las propiedades en propiedad absoluta no suelen ser muy comunes fuera de las zonas turísticas como Punta Cana, porque son caras y suelen venderse como parte de grandes urbanizaciones que incluyen hoteles o condominios ya construidos sobre ellas (a menudo denominados ” obras maestras”). Si está interesado en comprar este tipo de propiedad pero no quiere todos esos extras incluidos con ella y aún así quiere algo de flexibilidad más adelante a la hora de decidir exactamente dónde dentro de su comunidad debe ir el próximo año? Entonces, ¡piénselo dos veces antes de comprar cualquier otra cosa que no sea una propiedad de pleno dominio!

La tierra rural se compra normalmente como una sola parcela (una parcela) o en múltiplos.

El tamaño de la parcela depende de lo que se quiera hacer con ella.

En las zonas rurales se puede comprar una sola parcela (una parcela) o varias, pero esto no es recomendable para quienes se inician en la inversión inmobiliaria. Es mucho más fácil para los que compran por primera vez un terreno rural en una sola pieza grande en lugar de comprar varias parcelas más pequeñas e intentar juntarlas más tarde.

La mayoría de las áreas urbanas tienen leyes de zonificación que determinan lo que se puede construir en cada propiedad.

La mayoría de las zonas urbanas tienen leyes de zonificación que determinan lo que se puede construir en cada propiedad. Las leyes de zonificación están ahí para proteger el medio ambiente y la comunidad, pero pueden cambiarse mediante un largo proceso de reuniones públicas y peticiones. Estas restricciones suelen basarse en el tipo de terreno que se posee: por ejemplo, si se posee una propiedad frente al mar, es probable que la zonificación prohíba cualquier edificación que no sea una vivienda unifamiliar o un pequeño hotel (si es que se permite) .

Las leyes de zonificación están pensadas para evitar la masificación y preservar la belleza de una zona limitando el desarrollo sólo a los lugares donde tiene sentido, es decir, no justo al lado.

Comprar un terreno en la República Dominicana requiere paciencia y diligencia, pero es gratificante cuando se encuentra el lugar adecuado para ser propietario

Comprar terrenos en la República Dominicana requiere paciencia y diligencia, pero es gratificante cuando se encuentra el lugar adecuado para ser propietario.

Los terrenos pueden adquirirse por diversos medios, como la compra, el arrendamiento o la donación. Además de estos métodos, también existen otras formas de obtener terrenos que pueden no ser tan comunes en otros países:

• Derecho de uso (usufructo) – Derecho otorgado por ley sobre la propiedad de otra persona con un propietario que permite el uso de sus tierras durante un periodo de tiempo o hasta que se cumplan ciertas condiciones (como el pago de impuestos). Este tipo de propiedad no permite ninguna mejora en la tierra que se está utilizando a menos que se especifique lo contrario por contrato entre las partes involucradas en tales acuerdos; sin embargo, los inquilinos reciben derechos sobre las mejoras realizadas por ellos durante los contratos a plazo acordados de antemano entre ambas partes involucradas en el mismo….

La propiedad de la tierra es complicada; busque ayuda profesional si está pensando en comprar algún

Si está pensando en comprar un terreno en la República Dominicana, hay algunas cosas que debe tener en cuenta:

• La propiedad de la tierra es complicada y requiere paciencia. No es algo que pueda hacerse de la noche a la mañana o sin la debida diligencia.
• Ser propietario de un terreno es gratificante cuando se encuentra el lugar adecuado para poseerlo.

Conclusión

Comprar un terreno en la República Dominicana no es un proceso fácil. Puede ser complicado y llevar mucho tiempo, pero merece la pena cuando se encuentra el lugar adecuado al que llamar hogar. Recuerde que hay varios tipos de propiedad de la tierra disponibles y que debe buscar ayuda profesional si es necesario.