SUGERENCIAS PARA MOSTRAR TU CASA EN VENTA.

Acomodar una propiedad para venderla, puede hacer que se venda más rápido. A la casa se entra primero a través de los sentidos. Los sentidos generan emociones y de ellos depende la inclinación de los futuros compradores.

¿Tienes tu casa en venta? Te cuento que, una de las etapas más importantes de la venta de tu casa es mostrársela a los posibles compradores. El desafío es grande ya que los compradores potenciales seguramente visitarán varias casas similares a la suya antes de tomar una decisión. Entonces, durante la venta, debes presentarla de manera que les quede tu casa en mente a los compradores potenciales mientras siguen mirando sus opciones y mi gran sugerencia es que saques tus gustos y tus emociones de esta ecuación.

Si tu objetivo es atraer compradores a tu casa, haz caso a los consejos que aquí te doy para que puedas enseñar tu casa y venderla mas rápido.

Limpia  y ordena antes de la visita

El exterior como el interior de tu casa debe estar limpio y ordenado. Debes limpiar a fondo para eliminar el polvo y las manchas de las juntas de las cerámicas, lavar las cortinas o las fundas de los sofás. Presta mucha atención a superficies como ventanas, puertas, estantes y muebles, y sobre todo revisa si hay huecos y rincones olvidados o trasteros sucios en los fregaderos. Una casa limpia siempre crea una buena sensación.

También limpia esas habitaciones muy cargadas, por ejemplo con libreros, zapateras, etc, en una habitación pequeña puede dar la impresión de espacio más reducido y más si tiene poca luz por las cortinas cerradas.  Es importante que los visitantes no detecten nada fuera de lugar, como un cesto de ropa en la sala de estar o una caja de mudanza encima de la cama en el dormitorio.

Si puedes, sorprende a los visitantes con aromas únicos

Un mal olor en la casa puede desalentar cualquier posible compra. Revisa áreas como desagües y tuberías en busca de productos propensos a olores, sabanas en los dormitorios especialmente de nuestros adolescentes estar impregnadas de fuertes olores,  puedes  usar un ambientador suave,  los olores fuertes pueden desanimar a los posibles compradores.

Incluso puedes usar flores frescas para crear un ambiente colorido y un agradable aroma natural. Si también tienes galletas o tartas preparadas al horno, su olor único y agradable seguro que hará que tu visita no se olvide de tu hogar.

Enciende las luces, abre ventanas y mueve cortinas.

La luz natural es uno de los aspectos más valorados por los compradores. Una casa limpia y abierta ayuda a dejar entrar más luz natural, pero también debes considerar la limpieza de ventanas, persianas y cortinas. Durante la visita tienes que mantener las cortinas y persianas abiertas para permitir la entrada de la máxima cantidad de luz. Otro truco es quitar alfombras y otros elementos que reduzcan la luz. La luz artificial de las lámparas y bombillas LED también ayuda a acentuar los espacios dentro del hogar.

Por tanto, durante la visita podrías resaltar la luminosidad de la casa, lo ideal sería intentar programar la visita al mediodía o cuando reciba el inmueble,  la mejor cantidad de luz natural dependiendo de la orientación de la casa.

Sería muy bueno que tengas música de fondo mientras visitan

La música es otra arma de ventas, ¿por qué no utilizarla a la hora de mostrar nuestro hogar? La música ayuda a crear un ambiente relajado y hogareño ( No me estoy refiriendo a merengue, ni dembow). Por lo tanto, poner música ambiental o una melodía agradable, a un volumen que no interrumpa la conversación fortalece el recuerdo de la visita a tu casa y si tienes unos simples altavoces inteligentes para crear el ambiente esto sería todo un éxito.

Reorganiza las áreas para que la casa parezca más grande

Otro truco que ayuda a que la casa sea más espaciosa es reorganizar los espacios. A veces solo necesitamos mover los muebles para que un espacio parezca más grande. La idea es crear grandes pasillos, aunque se trate de mover sillones o mesas dentro de una habitación.
No es  dejar la habitación completamente vacía, ya que da la impresión de ser más pequeña. El secreto está en encontrar el equilibrio, dejando solo muebles básicos y eliminando elementos auxiliares, decorativos o no funcionales. Aprovecha esta oportunidad para tirar muebles viejos y rotos.

Explicar las ventajas del barrio y su entorno

El vecindario es uno de los factores más influyentes en la compra de una casa. Informar a los potenciales compradores de todas las ventajas que ofrece la zona, como transporte público, supermercados y comercios cercanos, cómodas áreas de parqueos para los visitantes, o colegios y centros de salud cercanos, podría ser el factor determinante para la venta, es importante no hablar de mas solo intentar que el comprador imagine su día a día en tu casa y en este barrio.

Las Mascotas

Si bien son amados por los propietarios de viviendas, no siempre coinciden con los gustos de los compradores potenciales. Por precaución y respeto, es mejor que las mascotas se queden con un amigo o pariente durante una visita, o estén en un sitio donde no molesten a los visitantes.

Si vendes una vivienda en Santo Domingo, República Dominicana

Ahí es donde realmente te puedo ayudar, ya que necesitas un equipo de especialistas que cubran  o supervisen todos los aspectos que intervienen en este proceso, para llevar a cabo la operación con éxito.

Soy Lil Vásquez asociada en ventas de RE/MAX Metropolitana, el principal operador inmobiliario de la isla, la empresa N1 del mundo