DIFERENCIA ENTRE VALORACIÓN Y TASACIÓN DE INMUEBLES.

En muchos casos existe confusión entre lo que es una tasación y un avalúo, sobre todo cuando estamos comprando o vendiendo un inmueble. Si bien ambos actos se utilizan para determinar el valor de la propiedad, creemos que existen diferencias sustanciales que deben definirse.

¿Quieres conocer la diferencia entre valoración y tasación?

Principal y, para resumir en unas pocas líneas, la principal diferencia es su valor Legal.

La Valoración

La característica más importante de una tasación es que establece el valor de una propiedad de manera indicativa, sin requerir, y en ocasiones incluso requerir, un recorrido por la propiedad. Los mismos datos catastrales ya aportan su valor objetivo. Dado que no cumplen con los procedimientos estándar, carecen de valor legal.

La Tasación

La tasación, por su parte, es la prueba legal de la valoración y se lleva a cabo de acuerdo con un método específico siendo el único documento legal aprobado para determinar el precio de un inmueble.

 Un tasador o tasador debe analizar el inmueble, estudiar sus características (medir los metros cuadrados de todas las estancias, su estado  y además de verificar  toda la documentación necesaria. Debe comprender la oferta y la demanda del mercado inmobiliario, las expectativas, los tipos de propiedades y sus posibles usos, y debe investigar sobre transacciones recientes de propiedades similares.

En conclusión

Generalmente, las valoraciones se realizan  con el propósito de poner la propiedad en el mercado, mientras que las tasaciones sirven para otros fines  solicitar una hipoteca, repartir inmuebles o repartir bienes

Entonces, si necesitamos saber el valor de una propiedad formalmente, necesitamos una tasación, y si queremos saber el valor a nivel individual, una valoración es suficiente.