INVERTIR EN INMUEBLES PARA ALQUILER, QUE DEBES CONSIDERAR

Antes de comenzar, quiero enfatizar que todos los negocios tienen sus riesgos o excepciones. Comprar una vivienda para alquilar y generar algún tipo de rentabilidad a partir de ella, tiene sus inconvenientes, de los que nombraré más adelante. Mi interés es, que tengas algo que seguro tienes claro y es que antes de realizar cualquier tipo de inversión de capital de riesgo, es imperativo que obtengas la mayor cantidad de información posible.

Comprar para alquilar es una de las prácticas más comunes en la mayor parte del mundo en los últimos años. Este modelo de negocio se caracteriza por una rentabilidad modesta y lo más importante, suele ser estable y fácil de implementar. Pero, ¿sigue siendo rentable esta forma de generar dinero semipasivo?

• Comprar una segunda vivienda para alquilar puede ser rentable
• ¿Qué es mejor Residencial o Comercial?
• Beneficios de un proyecto en construcción
• Desventajas
• Consejos 
• Conclusiones

Comprar una segunda vivienda para alquilar puede ser rentable?

Comprar una vivienda para arrendar es una de las prácticas más usadas en los últimos años en gran parte del mundo. Este modelo de negocio se ha caracterizado por ser medianamente rentable y lo más importante es que suele ser estable y de fácil implementación.

El tema está en que comprar una casa para vivir, no es como comprar una casa para inversión. Muchas veces la casa más hermosa no es la más rentable, la ganancia es el foco de la inversión. 

En otras palabras, las casas más caras no siempre pagan alquileres más altos. La desproporción entre precio de compra y precio de arrendamiento, afecta directamente la buena rentabilidad

Lo rentable, está en el precio de la compra. Si compras a un buen precio, podrás hacer frente a cualquier  imprevisto sin mucho impacto en la rentabilidad.

¿Qué es mejor para invertir en comercial o residencial ?

Tus elecciones cambiarán el tipo de ganancia que obtendrás más adelante. Pero la mayoría de los nuevos inversionistas no saben en qué se diferencian las inversiones inmobiliarias comerciales de las residenciales

Esto no es simplemente elegir una propiedad u otra por razones de gusto o preferencia, tienes que elegir estratégicamente si realmente quieres lograr tus objetivos deseados con la propiedad.

Las propiedades comerciales tienen ventajas sobre las propiedades residenciales que realmente las hacen más atractivas, como los bajos costos de mantenimiento, y se pueden alquilar a muy buenos precios por metro cuadrado, pero Cuando el mercado entra en crisis, los primeros en verse afectados son los bienes raíces comerciales, especialmente los más económicos,  porque generalmente se trata de pequeñas empresas que se están alquilando, y en tiempos de crisis, las pequeñas empresas son las primeras en mudarse. Cuanto más barato es el inmueble comercial, más susceptible es al cambio

La propiedad residencial es un tipo de propiedad con la que la mayoría de la gente está familiarizada. Estas son propiedades donde las personas viven con sus familias durante varios años o décadas, lo que se traduce en rentas más estables.  Las  propiedades residenciales, por otro lado, más económicas, se ven menos afectadas en tiempos de crisis, piensa, las familias siempre deben de tener un lugar donde vivir, también de que las personas que poseen propiedades caras, ya sea que sean propias o alquiladas, ya no pueden mantenerlas ni vivir en ellas y buscan nuevos alquileres.

Beneficios de un proyecto en construcción

Actualmente, las ventajas de este modelo lo convierten en uno de los más populares en el mercado dominicano. Hacer una inversión de capital de manera segura mediante la compra de una propiedad en preconstrucción es una gran opción.

Los beneficios de invertir en esta clase de propiedades son muchos y más si no cuentas con gran capital de inversión o estás iniciando en este mundo, es por ello que es considerado como un negocio rentable para todos los inversionistas. Cuenta con ventajas  importantes como Mejor precio, Plusvalía Segura, Facilidades de pago, Incentivos en el contrato, Personalizar la propiedad.

Desventajas

Como cualquier negocio, no es color de rosa y no se garantiza al 100% que sea rentable. En algunos casos, nuestras buenas inversiones pueden convertirse en una pesadilla y que surjan gastos adicionales, entre otras.

Consejos

Si desea invertir en propiedades de alquiler para obtener un flujo de ingresos recurrente y asegurarse  de que sea lo más rentable posible,  valga la pena y comience a generar ganancias debes tener en cuenta que:

1. La Localización es la clave de la rentabilidad
2. Evita adquirir inmuebles muy costosos
3. Un inmueble usado tiene sus ventajas
4. El tamaño del inmueble importa
5. Estudia las ofertas el mercado

Conclusiones

Sin embargo, siempre habrá factores a considerar antes de comprar una propiedad para alquilar y en esto que podemos ayudarte, si estás buscando una inversión en bienes raíces,  podemos hacer que tu dinero trabaje para ti.

Conectamos a inversionistas de todo el mundo con oportunidades rentables de inversión en bienes raíces en República Dominicana, ya sea, residenciales, comerciales, turísticos, industriales, terrenos costeros.

Mi nombre es Lil Vásquez de la empresa RE/MAX Metropolitana  y será un placer para mí poder ayudarte. Tomemonos un cafe  mi telefono es 809-756-6717