¿Qué es la Ley CONFOTUR y cómo beneficia a los inversionistas?

30 January, 2025

¿Qué es la Ley CONFOTUR y cómo beneficia a los inversionistas?

Introducción:

Invertir en bienes raíces puede ser aún más rentable si aprovechas los incentivos fiscales que ofrece la Ley CONFOTUR en República Dominicana. Esta legislación está diseñada para promover el desarrollo turístico en el país, otorgando beneficios únicos a los inversionistas que eligen propiedades bajo este régimen.

En este artículo, exploraremos qué es la Ley CONFOTUR, cuáles son sus principales beneficios fiscales y qué tipo de propiedades califican para aprovechar sus ventajas.

¿Qué es la Ley CONFOTUR?

La Ley de Fomento al Desarrollo Turístico (CONFOTUR) busca impulsar proyectos turísticos estratégicos en República Dominicana. Los inmuebles acogidos a este régimen son promovidos como una excelente opción de inversión debido a los incentivos que otorgan tanto a los desarrolladores como a los compradores.

Beneficios fiscales bajo CONFOTUR

  1. Exención del Impuesto de Transferencia:
    Los compradores de propiedades bajo CONFOTUR no pagan el 3% de impuesto por la transferencia del inmueble, lo que representa un ahorro significativo al momento de la compra.
  2. Exoneración del IPI (Impuesto a la Propiedad Inmobiliaria):
    Las propiedades bajo este régimen están exentas del pago anual de este impuesto, lo que reduce los costos recurrentes asociados a la inversión.
  3. Exención de impuestos a la renta:
    Los ingresos generados por alquileres turísticos o comerciales pueden estar exentos de impuestos durante un período determinado, incrementando la rentabilidad neta de la propiedad.
  4. Otros beneficios fiscales:
    En algunos casos, se otorgan exenciones de aranceles de importación para materiales de construcción o decoración utilizados en proyectos turísticos.

¿Qué tipo de propiedades califican para CONFOTUR?

  1. Proyectos turísticos residenciales:
    Villas, apartamentos y proyectos en zonas como Punta Cana, Bávaro, Cap Cana y la Zona Colonial de Santo Domingo.
  2. Hoteles y complejos turísticos:
    Desarrollos enfocados en el turismo nacional e internacional.
  3. Zonas de alto interés turístico:
    Áreas en desarrollo que buscan atraer inversiones para dinamizar la economía local.

¿Por qué invertir en propiedades bajo CONFOTUR?

Invertir en propiedades bajo el régimen CONFOTUR no solo te brinda beneficios fiscales inmediatos, sino que también asegura que tu inversión esté en zonas con alto potencial de revalorización. Además, este tipo de inmuebles suelen atraer tanto a compradores como a turistas, ofreciendo un retorno atractivo en alquileres y reventas.

Conclusión:

La Ley CONFOTUR es una herramienta poderosa para maximizar la rentabilidad de las inversiones inmobiliarias en República Dominicana. Si estás buscando propiedades con beneficios fiscales y ubicadas en zonas estratégicas, las propiedades bajo CONFOTUR son una excelente opción.

¿Te interesa invertir en propiedades bajo CONFOTUR?


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Lil Vásquez
Agente Inmobiliaria – RE/MAX Metropolitana
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