Cuando la localización no es tu aliado: Cómo destacar inmuebles en ubicaciones menos demandadas
27 January, 2025

La ubicación es uno de los factores más determinantes en el valor de un inmueble, pero ¿qué sucede cuando no es tu punto fuerte?. Tener una propiedad en una zona menos demandada o en desarrollo puede parecer un desafío, pero con las estrategias correctas es posible resaltar su potencial y convertirla en una oportunidad atractiva para compradores o inquilinos.
En este artículo, explicaremos cómo destacar inmuebles ubicados en zonas complejas y maximizar su atractivo en el mercado inmobiliario.
1. Resalta los beneficios únicos de la ubicación
Aunque no sea el área más demandada, siempre hay ventajas que puedes destacar:
- Accesibilidad: Cercanía a carreteras principales o facilidad de transporte público.
- Tranquilidad: Zonas menos concurridas suelen ser más tranquilas y seguras.
- Costo-beneficio: Propiedades en ubicaciones menos populares suelen ser más accesibles en términos de precio por metro cuadrado, lo que atrae a compradores o inquilinos con presupuesto ajustado.
2. Invierte en la presentación del inmueble
Una propiedad bien presentada puede marcar la diferencia, independientemente de su ubicación:
- Fotografías profesionales: Usa imágenes que resalten los mejores aspectos de la propiedad.
- Home staging: Considera mejoras temporales en la decoración para hacerla más atractiva.
- Vídeos de recorrido: Muestra cómo es vivir en el inmueble y destaca sus puntos fuertes.
3. Adapta la estrategia al mercado objetivo
- Inversionistas: Propiedades en zonas en desarrollo pueden ofrecer mayor revalorización a largo plazo.
- Jóvenes profesionales o familias: Resalta la tranquilidad, espacios amplios o beneficios económicos.
- Usos específicos: Si el inmueble tiene potencial comercial, enfatiza su adaptabilidad.
4. Destaca los proyectos en desarrollo en la zona
Las zonas en crecimiento tienen un enorme potencial de revalorización. Menciona desarrollos cercanos como:
- Nuevas vías de acceso o transporte público.
- Proyectos comerciales o residenciales que eleven la plusvalía del área.
- Zonas verdes o espacios recreativos en construcción.
5. Ofrece incentivos atractivos
- Facilidades de financiamiento o precios competitivos.
- Bonificaciones en el cierre, como mobiliario incluido o descuentos por pronto pago.
Conclusión:
Cuando la localización no está a tu favor, es esencial ser estratégico. Resaltar las fortalezas del inmueble, adaptar la presentación y enfocarse en el público adecuado puede transformar un desafío en una oportunidad. Una propiedad bien posicionada puede captar la atención de compradores e inquilinos, incluso en ubicaciones menos demandadas.
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